SELL
売却相談
売るかどうか迷っている段階から、ご相談いただけます。
MESSAGE
結論を急がず、
状況の整理から。
不動産の売却は、価格だけでは決められません。時期、税金、ローンの残り、ご家族のこと。さまざまな事情が絡み合うからこそ、まずは状況を一つずつ整理することが大切だと考えています。
私たちは、査定額をお示しして終わりにはしません。売る場合・売らない場合それぞれの選択肢を、根拠とあわせてご説明します。ご相談いただいたからといって、売却を急がせることはありません。
THEMES
よくある相談テーマ
どれか一つでも当てはまれば、ご相談のきっかけとして十分です。
価格
相場や査定の考え方、売り出し価格の決め方についてご説明します。
時期
市場の状況とご事情の両方をふまえ、売り出しの時期を一緒に考えます。
税金
売却にかかる税金の一般的な仕組みをご説明します。個別の税務は、必要に応じて税理士等の専門家への確認をご案内します。
ローン
住宅ローンが残っている場合の売却の進め方を、現状の確認から整理します。
賃貸との比較
「売る」だけでなく「貸す」という選択肢との比較も、あわせてご相談いただけます。
相続
相続した不動産の扱いについて、状況の整理からお手伝いします。
プライバシー
周囲に知られたくない事情がある場合の進め方も、ご相談ください。
FLOW
ご相談からお引渡しまでの流れ
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01
ご相談・ヒアリング
現在の状況やお考えをうかがいます。売却を決めていない段階でも構いません。
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02
調査・査定
物件と周辺の状況を調査し、価格の根拠とあわせてご報告します。
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03
方針のご提案
売る・貸す・保有を続けるなど、選択肢を比較してご提案します。じっくりご検討ください。
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04
媒介契約
売却を進める場合、販売の条件や進め方を確認したうえで契約を結びます。
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05
販売活動・ご報告
広告や案内などの活動状況は、定期的にご報告します。
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06
売買契約
契約条件を丁寧にご説明し、ご納得のうえでご契約いただきます。
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07
お引渡し
残代金の決済と物件のお引渡しまで、必要な手続きを確認しながら進めます。
FAQ
よくある質問
Qまだ売ると決めていませんが、相談できますか。
はい。迷っている段階のご相談こそ歓迎しています。状況の整理だけでも構いません。
Q相談したら、必ず売却しなければいけませんか。
いいえ。ご相談や査定の結果、売却しないという選択ももちろんあります。無理におすすめすることはありません。
Q近所に知られずに売却を進められますか。
ご事情に応じて、広告の方法を調整するなど、配慮した進め方をご提案します。まずはご相談ください。
Q住みながらの売却はできますか。
可能です。ご案内の日程調整など、生活への負担を抑えながら進める方法をご説明します。
Q住宅ローンが残っていても売却できますか。
残債の状況によって進め方が変わります。まずは現状を整理するところからお手伝いします。